Neben dem Kaufpreis sind die Nebenkosten ein entscheidendes Kriterium
59 Prozent der Käuferinteressenten würden bei geringeren Nebenkosten kaufen
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Wir helfen Ihnen die Kaufnebenkosten zu reduzieren

Mit dem Service von Lagespot können Sie die Kaufnebenkosten um bis zu 40 % reduzieren.

Die Nebenkosten beim Immobilienkauf setzen sich aus folgenden Positionen zusammen:

  • Grunderwerbsteuer (3,5 % bis 6,5 %)

  • Notar und Grundbucheintragung (knapp 2 %)

  • Maklerprovision (bis zu 3,57 %)

Die Höhe je Kostenart ist abhänig vom Bundesland bzw. vom Maklerunternehmen.

Einsparmöglichkeiten

Grunderwerbsteuer – kein Einsparpotenzial:

Die einzige Kostenart, die immer zu zahlen ist, ist die Grunderwerbsteuer.

Notar und Grundbucheintragung – unter Umständen Einsparpotenzial der Notarkosten:

Bei allen regulären Immobilienverkäufen sind auch die Notarkosten zwingend erforderlich. Eine Außnahme ist die Zwangsversteigerung. Hier wird man mit Zuschlag durch das Gericht Eigentümer. Somit entfallen die Notarkosten. Die Gebühren für die Grundbucheintragung bleiben nicht erspart. Letztere sind aber eher zu vernachlässigen.

Hier ein Link für die Suche nach Immobilien, die sich in der Zwangsversteigerung befinden.

Bei einer Zwangsversteigerung fällt auch keine Maklerprovision an.

Maklerprovision – fast immer kann die komplette Provision gespart werden:

Zu guter Letzt bleibt noch die Provision des Makler. Diese Kosten sind nicht zwangsweise fällig bzw. der Makler muss den Nachweis eines Provisionsanspruchs erbringen. Hier ist fast immer eine Einsparung möglich.

Seit dem 23. Dezember 2020 ist ein Gesetz gültig, dass die Teilung der Maklerprovision auf Käufer und Verkäufer regelt.

Somit dürfte neben dem Käufer ebenfalls der Verkäufer ein Interesse am Vermeiden der Maklergebühr haben.

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Warum ohne Makler?

Warum ohne Makler?

Da aktuell die Immobilienpreisen eher höher ausfallen, sind die Annoncen erfahrungsgemäß länger online. Somit kann man sich in Ruhe mit der Immobilie beschäftigen und über Lagespot die Lage der Immobilie suchen lassen. Hierdurch kann die Maklerprovision gespart werden.
Rechenbeispiele

Trotz Makler ohne Provision

Trotz Makler ohne Provision

Dem Verkäufer steht es trotz Maklerauftrag frei seine Immobilie auch ohne Unterstützung des Maklers zu verkaufen. Folglich wäre keine Provision fällig. AUSNAHME: Der Verkäufer hat mit dem Makler einen Alleinauftrag abgeschlossen.
Verkäuferanreize

Entscheidungsfaktor Lage

Die meisten Anzeigen im Internet sind von Maklern und enthalten eher allgemeine Beschreibungen zum Umfeld. Folglich haben Sie keine Kenntnis zur genauen Lage.

Zur heutigen Zeiten sind die Immobilienpreise häufig sehr hoch. Deshalb müssen das Umfeld und die Lage optimal sein.

Jeder Mensch trifft andere Entscheidungen bezüglich seines Umfeldes. Der Eine favorisiert eine erholsame Umgebung und der Andere benötigt eine verkehrsgünstige Lage.

Ihre Vorteile von Lagespot:

Adresse suchen

Hier kommen Sie zu unseren beiden Suchvarianten und den entsprechenden Preisen.

So funktioniert es

Sie senden einen entsprechenden Auftrag an Lagespot. Wir prüfen dann, ob wir die Adresse der Immobilie benennen können. Diese Überprüfung erfolgt für Sie kostenfrei.

Einsparpotenzial

Angenommen Ihre Wunschimmobilie kostet 600.000,- € mit einer hälftigen Maklercourtage von 3,57 %. Durch unseren Service können Sie gegebenenfalls direkt den Eigentümer kontaktieren und haben dann ein Einsparpotenzial von 21.420,- €.

Adresse und dann...

Gehen Sie doch einfach mal vorbei. Nutzen Sie die Gelegenheit und klingeln auf gut Glück. Der Eigentümer ist sicherlich auch interessiert Geld zu sparen.

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Ratgeber

In unserem Ratgeber geben wir Ihnen verschiedene Einblicke zum Thema Bank, Immobilie, Makler und Notar.

Rezensionen von Silvia

Great. We love you guys.

Rezensionen von Bernd

Lagespot ist geil!!!

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